隨著閃婚的越來越多，近幾年的離婚率也是越來越高。最近，很多人向小編問，房產(chǎn)所有權(quán)的效力到底來自哪里？

很多人一直想當(dāng)然地以為房產(chǎn)所有權(quán)來自我們的房產(chǎn)證。不論是什么情況，只要在我們的房產(chǎn)證上加上自己的名字，代表著這個房子一定歸我們。但是，事實上不是這樣的。比如說，結(jié)婚之前，夫妻雙方任何一方買的房子，在結(jié)婚之后，加了對方的名字，這個房子也和對方沒有任何一點關(guān)系的。

此外，房產(chǎn)證的所有權(quán)主要取決于房管局的房產(chǎn)登記。而且，房產(chǎn)所有權(quán)的效力不是來自我們的房產(chǎn)證，而是不動產(chǎn)登記簿。如果兩個人結(jié)過婚之后再買的房子，這個時候如果房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，那么房子也是夫妻雙方的婚后財產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面加的名字是越多越好么？當(dāng)然不是，房產(chǎn)證上面的名字小編建議只要給夫妻雙方寫上可以了，不要寫太多的名字。而且，近期國家的法律規(guī)定，房產(chǎn)證上面的人越多，其實他們需要繳納的稅也是越多的。所以，面對這樣的情況，我們還是在房產(chǎn)證上少寫幾個名字。

面對婚姻關(guān)系中的一些問題，以及房產(chǎn)糾紛怎么做呢？首先，婚前房子是誰的，婚后肯定還是屬于誰的。其次，如果離婚了，房屋產(chǎn)權(quán)屬于你的老公，但是也不要忘了讓他補償你還房貸的錢以及房屋目前這幾年漲得價錢。

最后，關(guān)于房子的問題，主要權(quán)利不是在我們的房產(chǎn)證上，而是在我們的房管局不動產(chǎn)登記簿上。所有，我們以后不用再對房產(chǎn)證上有沒有自己的名字過分糾結(jié)。因為房產(chǎn)證有沒有我們的名字，真的沒有太大的影響。房產(chǎn)所有權(quán)的效力在不動產(chǎn)登記簿上。

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