基本案情

2020年10月21日，某建筑工程公司與重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司就重慶恒大健康城（雙福項(xiàng)目）某地塊主體及配套建設(shè)工程簽訂《施工合同》，約定由某建筑工程公司承包相關(guān)建筑、安裝及配套工程等工作內(nèi)容，總建筑面積約19萬(wàn)平方米。施工過(guò)程中，因重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司未及時(shí)支付工程款等原因，案涉工程全面停工。應(yīng)政_府項(xiàng)目幫扶工作專班要求，2022年6月9日、10月20日，重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司先后向某建筑工程公司發(fā)出《關(guān)于推進(jìn)恒大健康城項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的函》《關(guān)于重慶恒大健康城項(xiàng)目推動(dòng)“保交樓”的函》，兩份函件均載明：按照掛舊賬付新賬的原則，專項(xiàng)資金只能用于復(fù)工復(fù)產(chǎn)產(chǎn)生的進(jìn)度款或者末端支付，若對(duì)函有異議，請(qǐng)及時(shí)書面回復(fù)。某建筑工程公司接到該兩份函件后，未提出異議，亦未回復(fù)，并于2022年10月24日逐步恢復(fù)施工。后某建筑工程公司起訴請(qǐng)求重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司支付復(fù)工前工程進(jìn)度款，賠償停工、窩工損失，支付逾期付款違約金，并主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

裁判結(jié)果

重慶市高級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，在房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)危機(jī)、政_府職能部門全力推進(jìn)“保交樓”的背景下，重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司作為發(fā)包人向承包人某建筑工程公司發(fā)出兩份復(fù)工復(fù)產(chǎn)函，具有正當(dāng)性和合理性。該兩份函件載明，對(duì)前期拖欠的工程款采用掛賬方式進(jìn)行處理，暫時(shí)不予支付，若對(duì)此有異議，請(qǐng)及時(shí)書面函告發(fā)包人。作為復(fù)工前“舊賬如何支付，什么時(shí)候支付”這一影響承包人重大利益問(wèn)題，某建筑工程公司理應(yīng)高度重視，但其在收到上述復(fù)工函件后，未對(duì)“舊賬掛賬”提出異議，亦未回復(fù)該函件，而是逐步恢復(fù)施工。由此，審理法院依法認(rèn)定雙方通過(guò)實(shí)際行為表明已經(jīng)作出相應(yīng)意思表示，符合采用其他形式實(shí)施的民事法律行為的成立條件，雙方已就“舊賬掛賬”達(dá)成合意。現(xiàn)施工合同仍在履行中，工程未完工，亦未進(jìn)行結(jié)算，遂判決駁回某建筑工程公司要求重慶某健康產(chǎn)業(yè)公司支付復(fù)工前“舊賬”的訴訟請(qǐng)求。

上一信息：梁某與侯某健康權(quán)糾紛案

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