離婚協(xié)議書怎么寫，離婚需要什么手續(xù)分居多久可以自動離婚，離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)，彩禮起訴，離婚程序。

如今，男女結(jié)婚的都要求男方家有車有房。而在這種情況下，多數(shù)也就是由父母資助買房，那么男女在結(jié)婚前父母買房離婚的時候，對于這樣的房產(chǎn)又應(yīng)該怎么入行分割呢？

一，結(jié)婚前父母買房離婚如何分1，父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下： 若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。

假如婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部門購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將屋子判回登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及屋子產(chǎn)生的增值，由得到屋子的一方對另一方做出補償。

2，父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下： 婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，入行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照劃定要求分割房屋。

3，父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下： 婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。假如雙方對房產(chǎn)份額有商定的，按照商定享有屋子的產(chǎn)權(quán)。

4，父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下： 婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應(yīng)該認定為對各自子女的贈與。離婚房產(chǎn)分割時，按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。

5，父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下： 婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能以為是對雙方的贈與，也不能以為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

二，婚后父母買房離婚時怎么分

1，父母資助子女買房，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下： 根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋的劃定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)哀求分割該房產(chǎn)。

2，父母資助子女買房，婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下： 假如婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般以為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面商定或聲明，證實此出資只是贈與自己子女的。

3，父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下： 按照各自父母的出資份額據(jù)有。假如當事人另有商定的，按照商定辦理。

4，父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下： 婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，假如有商定的，按照商定。

5，婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下： 這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部門應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。

結(jié)婚前父母買房的，此時存在的情況比較多。因此，要是夫妻離婚的話，那么針對不通過的情況，對房產(chǎn)的處理就不同。

上一信息：離婚后房產(chǎn)證如何更名?

下一信息：離婚協(xié)議的債務(wù)分割約定是否有效